Demeure de caractère du XIX siècle à Penzé - Classement A/A (DPE et GES) entre rivière et bord de mer !

À Penzé, entre Plouénan et Taulé, à quelques minutes seulement du littoral, laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère du XIXᵉ siècle, nichée dans un environnement privilégié où se rencontrent rivière et campagne.

À proximité du cœur du village, cette propriété implantée sur un terrain exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offre une intimité absolue ainsi qu'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement soigneusement pensé permet de profiter pleinement du calme des lieux, à l'abri des regards et de toute nuisance.

Dès l'entrée, le charme opère. Répartie sur trois niveaux, cette maison allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à l'espace de vie principal. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, agrémentée d'un îlot central, et ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d’un poêle à bois. Grâce à ses ouvertures orientées Sud-Ouest, elle se prolonge sur une belle terrasse, vous invitant à profiter de l’extérieur. Une salle à manger indépendante complète cet espace et permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.

Le 1er étage dévoile un bel espace de distribution desservant trois grandes chambres. L'une d'elles bénéficie en complément d'un beau dressing privatif, véritable atout de confort au quotidien. Une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche confortable, d'un grand meuble vasque et d'un WC. Le véritable coup de cœur de cet étage : un sauna, pensé comme un espace de bien-être privilégié, idéal pour profiter de précieux moments de détente à domicile.

Au 2ème étage, la maison poursuit la découverte avec deux chambres supplémentaires, et une confortable salle de bains avec grand meuble vasque et WC. Enfin, une vaste salle de jeux ou espace détente offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de loisirs, espace cinéma, salle de sport ou encore bureau.

À l'extérieur, le terrain offre un potentiel d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Jardin paysager, potager, verger, espace de détente ou de loisirs… chacun pourra y imaginer un cadre de vie à son image.

Côté prestations, cette maison séduit par son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques. Classée A en consommation énergétique comme en émissions de gaz à effet de serre (GES), elle est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique garantissant un chauffage performant et économique.
L'assainissement raccordé au réseau collectif de tout-à-l'égout est conforme.

Les dépendances constituent un véritable atout. Un grand carport, un garage ainsi que plusieurs appentis offrent de généreux espaces de rangement et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Atelier de bricolage, stockage de matériel de jardinage, d'équipements nautiques ou de loisirs.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux pôles d'activité. La station balnéaire de Carantec est située à seulement 9 km, le bourg de Taulé et ses commerces à 5 km, tandis que Morlaix est accessible en moins de 10 minutes.

Alliant un emplacement recherché, des prestations de qualité, un excellent niveau de performance énergétique et un environnement de vie privilégié, Une visite s’impose ! ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 610773 )